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下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者林行健馬尼拉14日專電）美軍1艘核動力攻擊潛艦今天駛進蘇比克灣親善訪問。這是美國總統川普上任以來，第2艘訪問菲律賓的美國軍艦。
美國駐菲律賓大使館今天發布聲明說，洛杉磯級潛艦路易斯維爾號（USS Louisville）正在菲國進行短暫港口訪問，以「凸顯兩國之間堅固的社區及軍事連結」。
聲明說，在對潛艦進行小規模維護的同時，路易斯維爾號的船員「將參與一連串的社區服務工作以及體育活動」。
路易斯維爾號潛艦載有MK48魚雷及戰斧巡弋飛彈，編制在美國海軍第7艦隊，執行印度—亞太區域的安全與維穩任務。
這是美國總統川普於1月上任以來，第2艘訪菲的美國軍艦。1月23日，美國海軍導向飛彈驅逐艦馬侃號（USS John S. McCain）訪問蘇比克灣。
菲律賓總統杜特蒂上任後與美國漸行漸遠，曾多次揚言驅逐在菲輪駐的美軍，他上月底同意美軍在菲國軍事基地興建設施，但不容許美軍興建軍火庫並卸載武器。
美國大使館說，菲律賓與美國擁有超過70年的條約盟友關係，兩國軍隊在互利領域有著密切的合作關係，如救災、反恐、網路安全及海事安全等。1060214
工商時報【方明、蔡惠芳╱台北報導】
新春開年房市見春燕！西門町好樂迪西寧商業大樓昨（3）日由上櫃公司全銓以總價22億元賣給瀚星百貨，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，全銓該棟大樓自2010年持有，售出獲利逾10億元，此筆高總價交易為低迷房市帶來開春好兆頭。
儘管房市低迷，大戶對商用不動產投資仍情有獨鍾，繼元大馬家2016年7月以躍馬貳號投資公司名義砸下52億元，買下北市信義區「佩芳大樓」整棟，創2016年北市單筆金額第二高的商辦交易案的消息傳出後，好樂迪西寧商業大樓成交不但為今年新春打響第一砲，更引起市場對台北市西區商圈的重視。
全銓租賃昨（3）日以總價22億出售北市萬華區西寧南路62號商辦大樓、樓高8層，土地面積156.4坪、建物面積1,186.9坪，換算每坪土地成交價逾1,400萬元，買方為瀚星百貨，仲介為台灣房屋敦北民生店。
瀚星百貨創辦人吳振隆大有來頭，可說是國內神秘大地主，兒子吳峻毅目前為瀚星百貨董事長。據了解，吳振隆30年前靠接手JUN品牌服飾發跡，也是新永安有線電視董事長，吳振隆熱中收購土地，不僅是西門町大地主，就連忠孝東路、仁愛路都有資產，身價深不可測。
另外，全銓2016年3月才以3億出售同樣位在西門町的漢中街2層樓透天店面，土地坪數11.5坪、建坪41.33坪，當時該筆交易不僅創西門町透天店面總價交易新高，換算成地坪單價超過2,000萬元，也刷新單價紀錄，據了解該筆交易買方也是吳振隆。
台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，買方會以22億如此高總價購入，若以投資而非自用角度，至少投報要達3％以上，所以買方應是看準西門町人潮與國際化，加上許多國際品牌競相以高租金卡位。
例如2016年1月運動品牌New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；11月服飾品牌H&M於西門站出口設立1,500坪亞洲最大旗艦店，月租金傳近1,200萬。與H&M僅相隔一條成都路的紅樓旁透店，也被NIKE以3,770萬年租金、換算月租314萬向北市府標得，現正裝修中。
葉立敏認為，西寧南路好樂迪位於萬年大樓精華位置，目前整棟租金每月460～480萬元，顯然還有成長至800～900萬元的空間，投報率上看3％以上。
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